依据本院已采信的请人在再审中提交的证据，原审判決认定事实错误，应予纠正。经本院审判委员会讨论決定，依照中华共和国合同 法第一百零七条、第二百零六条。最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售可证明，与买受人订立的商品房预售合同。

再审请人泉州茂诚置业有限公司(以下简称茂司)因与被请人林梓渊、清商品房预售合同纠纷一案。但法律规定往往难以涵实践中各种货物质量纠纷的处理，买受人在主张支付价款请求时卖方大多利用货物存在质量问题来抗辩甚至提出反诉。

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